Taşınmaz edinimi, kira ilişkileri ve mülkiyet uyuşmazlıklarına ilişkin genel bilgilendirme.
Kapsam
- Tapu işlemleri ve mülkiyet uyuşmazlıkları
- Kat mülkiyeti ve site yönetimi
- Kira sözleşmeleri ve tahliye
- Kira bedelinin tespiti ve uyarlama
- İmar ve kamulaştırma süreçleri
Genel çerçeve
Gayrimenkul hukuku; taşınmaz mülkiyeti, tapu işlemleri, kira ilişkileri, kat mülkiyeti ve imar mevzuatı gibi konuları kapsar. Taşınmazlara ilişkin haklar kural olarak tapu siciline tescil ile doğar.
Kira hukuku
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıyı koruyan özel hükümler bulunur. Kiralayan, ancak kanunda sayılan sebeplerin varlığı hâlinde kira sözleşmesini sona erdirebilir; ihtiyaç, tadilat ve tahliye taahhüdü gibi sebepler bunlardandır. On yıllık uzama süresinin dolması da belirli koşullarda fesih imkânı tanır.
Mülkiyet ve kat mülkiyeti
Tapu kaydının düzeltilmesi, el atmanın önlenmesi ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) gibi davalar mülkiyet hakkına ilişkin uyuşmazlıklarda gündeme gelebilir. Kat mülkiyetine tabi yapılarda ortak yerlerin kullanımı, aidatlar ve yönetim planı da sık karşılaşılan konulardandır.
Somut olaya göre değişebilecek hususlar
Kira sözleşmesinin türü ve süresi, tapu kaydının durumu, taşınmazın kullanım amacı ve imar durumu her olayda farklı sonuçlar doğurabilir. Kamulaştırma ve imar planı değişikliklerine ilişkin süreçlerde idari başvuru süreleri ayrıca önem taşır.
Bilgilendirme
Bu sayfadaki bilgiler genel niteliktedir ve hukuki tavsiye yerine geçmez. Somut durumunuza ilişkin değerlendirme için info@aydogduhukuk.com.tr adresinden ya da 0533 497 17 26 numaralı telefondan büroyla iletişime geçebilirsiniz.